GRUPO ESPAI es una empresa con más de 30 años de experiencia y dedicada a la rehabilitación de edificios, entendidos como un patrimonio cuyo valor debe ser conservado e incrementado a lo largo del tiempo.

Además mediante la herramienta Mi_Proyecto GRUPO ESPAI pone a su disposición on line la información relativa a su proyecto para ayudarle en su gestión diaria.

Servicios integrales “Llaves en mano”
Grupo Espai se distingue por ofrecerle su servicio de Gestión Integral del proyecto, facilitando a sus clientes el desarrollo del proyecto “llaves en mano”.

Las ventajas para la propiedad son:
Un único interlocutor-coordinador: facilita la comunicación entre propiedad y la obra.
Única dirección de obra: mayor coordinación y agililidad en la realización de los trabajos.
Ahorro de dinero: evita las desviaciones del presupuesto
Ahorro tiempo de ejecución, pudiendo cumplir con los plazos establecidos,
Simplificación de trámites económicos y administrativos: unifica toda la burocracia de licencias y pagos.

¿Por qué un Departamento técnico?
GRUPO ESPAI, entiende que sólo una dirección facultativa competente en ingeniería y arquitectura puede asegurar la calidad a lo largo de todo un proyecto, dictaminando la naturaleza de los trabajos y el alcance de la intervención en el edificio:
- Intervención puntual
- Rehabilitación parcial o total

Los mismos técnicos, arquitectos e ingenieros, asesoran al cliente, coordinan y supervisan el proyecto desde el inicio hasta el final en las etapas de:
- Diagnóstico y valoración del estado de conservación
- Redacción de documentación técnica. Proyecto.
- Fase de presupuesto
- Solicitud de licencias (obras, andamio, grúa...) y tramitación de subvenciones
- Ejecución del proyecto
- Entrega y liquidación de obra

Servicios generales para la rehabilitación de fachadas
Rehabilitación de fachadas
Rehabilitación de patios de luces
Rehabilitación y construcción de claraboyas
Rehabilitación de vestíbulos y escaleras
Consolidación y refuerzo estructural
Aplicación de revestimientos para exteriores
Aplicación de morteros y estucos monocapa
Pintura
Impermeabilización y aislamientos
Impermeabilización de todo tipo de cubiertas y terrazas
Impermeabilización y aislamiento de medianeras

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Plan Renovex de Electricidad
Con este plan GRUPO ESPAI le ayuda a tramitar las ayudas locales existentes para rehabilitación eléctrica de edificios: cambios de acometidas, dimensionado de potencia, nuevo cableado, etc. cumpliendo los requisitos del nuevo regalmento de 2002 y sus instrucciones técnicas.

Según esta normativa (Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT) y sus Instrucciones Técnicas Complementarias (ITC),en vigor desde 2002 (El Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, publicado en el Boletín Oficial del Estado de 18 de septiembre de 2002), las instalaciones existentes deberán realizar la primera inspección antes de los plazos de 5 ó 10 años. Por este motivo aquellos edificios que aun no lo hayan hecho deberan revisar o actualizar sus instalaciones si no cumplieran con dicha normativa.

Las necesidades de los edificios en materia eléctrica cambian con el tiempo.
El incremento de la calidad de vida y los nuevos electrodométicos han incrementado el consumo eléctrico en viviendas y en todo el edificio: aire acondicionado, secadoras de ropa, acumuladores de potencia, vitrocerámicas, ... etc. Un incremento que muchas veces no es soportado por las viejas instalaciones y que provoca interrupciones del servicio inesperadamente ocasionando posibles daños en los dispositivos eléctronicos e informáticos de las viviendas y, lo que és más grave, aumentando el peligro de cortocircuitos. Si su edificio hace tiempo que necesita una instalación eléctrica nueva, hable con ESPAI.

Servicios generales de mantenimiento
Fontanería
Electricidad
Gas
Climatización y ventilación
Calefacción y agua caliente
Incendios
Energías renovables
Redes y comunicaciones

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Lista extensiva de servicios para la rehabilitación de fachadas

Proyectos, dictámenes y diagnosis
Licencias, trámites administrativos y solicitud de subvenciones
Diagnóstico y valoración de estado de conservación
Redacción de documentación técnica del proyecto de rehabilitación
Estudio de Seguridad y Salud
Estudio Cromàtico ( en la ciudad de Barcelona)
Asume de las obras
Asume del andamio o medios auxiliares
Trámite de licencias de obras
Tramitación de ayudas y subvenciones
Certificación de final de obra y acreditación de solidez.

Andamios y protecciones
Transporte, montaje y desmontaje de andamios homologados
Toldos de protección y protecciones para viandantes
Canalización y recogida de agua mediante lonas y canalones

Trabajos de albañilería
Eliminación de revocos, estucos y elementos desprendidos, embolsados o disgregados y transporte a vertedero autorizado
Reparación de grietas y fisuras pequeñas o grandes con cosido mediante varillas de acero
Repicado y saneado de frentes de balcones
Reconstrucción de volúmenes preexistentes
Rellenado, enfoscado o reconstrucción con morteros o revestimientos técnicos
Sustitución de elementos cerámicos obsoletos y colocación de vierteaguas

Acondicionamiento, limpieza y restauración de fachadas
Tratamientos especiales
Eliminación de sales solubles y agentes bióticos
Tratamientos efectivos de consolidación
Copias en piedra artificial
Realización de sistemas de moldeo
Patinas y veladuras
Conservación preventiva
Asesoramiento y realización de cosidos de elementos y rejuntado de sillares
Nuevas técnicas y sistemas de limpieza murales
Conservación y restauración de: frescos, piedra natural y artificial, mosáicos, Esgrafiados, metales, ventanas y vidrieras.

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Lista extensiva de servicios de mantenimiento

Fontanería
Fontanería, saneamiento y redes de distribución.
Instalación / sustitución de ramales de agua
Instalación / sustitución de baterías de contadores de agua
Instalación / sustitución de tuberías montantes de agua individuales
Tramitación de boletines de alta con Compañía suministradora de agua

Electricidad
Electricidad en B.T.
Instalación / sustitución de CGP
Instalación / sustitución de montantes eléctricos comunitarios
Instalación / sustitución de cajas de acometidas comunitarias
Centralización de contadores
Alumbrado de escaleras
Acometidas eléctricas individuales
Unificación de contadores
Estudio de consumos y aumentos y reducciones de potencia
Tramitación de boletines de alta para instalaciones eléctricas
Estudios e informes sobre potencias, facturación y modalidades de tarifas
Recargos por energía reactiva
Estudio de la potencia contratada
Modo de facturación de potencia
Recargo por discriminación horaria
Estudio por cambio de tarifa

Gas
Instalaciones de combustibles (Gas Natural, Propano, etc...).
Instalaciones de gas para comunidades de vecinos y edificios
Instalación/ sustitución de contadores de gas
Instalación/ sustitución de acometidas de gas
Instalación/ sustitución de tuberías montantes de gas individuales
Centralización de contadores de gas
Mantenimiento e inspección periódica de instalaciones
comunitarias de gas
Tramitación de boletines de alta con Compañía suministradora de gas

Climatización y ventilación
Servicios de climatización y ventilación.

Calefacción y agua caliente

Incendios
Protección, detección y extinción de incendios.

Energías renovables
- Instalación de paneles de energía solar fotovoltaica. Autónomas o conectadas a la red eléctrica, son usadas para la producción directa de energía eléctrica con un mantenimiento muy bajo.
- Instalaciones de energía solar térmica, destinada a la producción de agua caliente para servicios de agua caliente sanitaria y calefacción.

Redes y comunicaciones
Redes informáticas y comunicaciones:
- Redes de cableado estructurado, certificación de las instalaciones.
- Telefonía
- Hilo musical
- Interfonía

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